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高房貸 五月節稅有一套 (房貸 房屋貸款)

每年五月開始，為期一個月的時間，全國上下一心，不分東西南北，萬眾注目共同的焦點─「報稅」！ 在各種原物料、物價及房價不斷飆漲的年代裡，如何有效管理現有財產，並透過不動產保值及節稅雙重功能，來達到合理、合法的節稅方式，成為賺錢與節稅的聰明 投資人，成為不少房貸族的重要課題！

房貸扣除以「戶」計 申報房貸高者較划算

信義地政士聯合事務所代書林明堂建議，若是有符合自用住宅條件房貸的民眾，通常都會超出標準扣除額，所以採用列舉扣除額會較划算。 但由於房貸利息支出必須先扣除儲蓄投資特別扣除額，餘額才能申報，若民眾手邊有存款，最好先償還部分房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬元，利息所得會吃 掉房貸扣除額的免稅額。

此外，房貸扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人須設籍外，如果一戶中有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，申報房貸利息高的那間比較划算。

資料來源：GOOGLE新聞

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